自己本人怎样去过户房产

1、准备材料。买卖过户需提供房产证、身份证、户口簿、结婚证(已婚者)、买卖合同等;赠与过户需赠与协议、公证书等;继承过户需死亡证明、遗嘱(如有)、继承公证书等。

2、提出申请。买卖双方或相关权利人共同到当地房产管理部门提出过户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。

3、缴纳税费。根据不同的过户方式，需缴纳相应税费。如买卖过户涉及契税、增值税、个人所得税等;赠与过户需缴纳契税等;继承过户通常税费相对较少。

4、产权登记。缴纳税费后，房产管理部门会进行产权登记，核实房产信息、权利人信息等。经审核无误后，颁发新的房产证，完成房产过户手续。

房子过户的时候需要缴纳什么费用?

1、买房人应缴纳税费。

契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费。

印花税：房款的0.05%、交易费：3元/平方米、营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征)、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

房子过户一般需要多长时间?

房子过户所需时间因不同情况而有所差异，主要分为以下几种常见情形：

1、买卖过户。若材料齐全，一般在受理申请后的7个工作日左右可完成审核并办理过户登记手续，领取新的房产证。不过在一些大城市，由于业务量较大，可能会有所延迟，最长可能15至30个工作日。

2、赠与过户。通常需要先对赠与合同进行公证，公证时间一般为3至5个工作日。完成公证后，再进行过户登记，这个过程与买卖过户类似，大约7个工作日左右，但整体算下来可能10至15个工作日。

3、继承过户。若通过遗嘱继承且遗嘱已公证，或者通过法定继承且各继承人协商一致，材料准备齐全后，办理过户登记一般7个工作日左右;若涉及继承纠纷等复杂情况，需先通过诉讼等程序解决纠纷，时间就难以确定，可能数月甚至更久。