房贷共同还款人需要承担哪些责任

1、还款责任

共同还款人与主借款人共同承担每月房贷还款的义务，需按照约定的时间和金额按时足额还款。如果主借款人未能按时还款，银行有权要求共同还款人代为偿还，包括贷款本金、利息及相关逾期费用等。

2、经济责任

在主借款人无法按时还款或出现违约情况时，共同还款人有义务代为偿还剩余贷款本息，以确保房贷的正常偿还，直至贷款全部还清。

3、法律责任

共同还款人与主借款人承担连带清偿责任。这意味着债权人(银行)可以要求共同还款人承担全部还款责任，而不论主借款人的还款情况如何。如果共同还款人未能按时偿还贷款，将直接影响个人信用记录，甚至可能导致征信报告出现不良记录。

4、房产权益

共同还款人对所购房产享有一定的权益，但在房产处置时，通常需在主借款人同意并完成相关手续后进行，其权益的具体范围和方式需根据购房合同及相关法律规定确定。

5、信用责任

贷款记录会体现在共同还款人的征信报告上，按时还款能维护良好信用，要是逾期，信用受损，影响未来贷款、办信用卡等金融活动。

如果主借款人逾期，共同还款人如何减轻负担

1、与银行协商还款计划

延期还款，共同还款人可以向银行申请延期还款，将逾期部分的还款期限延长，以减轻短期还款压力。

分期还款，申请将逾期部分分期偿还，避免一次性还款压力过大。

减免罚息，在协商过程中，可以尝试申请减免部分罚息，以降低还款总额。

2、积极与主借款人沟通

了解情况，共同还款人应主动与主借款人沟通，了解逾期原因，共同商讨解决方案。

分担责任，与主借款人协商确定还款方式和责任，比如按比例分担还款金额。

3、法律途径

追偿权，共同还款人在承担还款责任后，有权向主借款人追偿其应承担的部分。

法律咨询，如果情况严重，建议共同还款人寻求专业法律帮助，了解自己的权益和应对措施。

4、维护个人信用

按时还款，即使主借款人逾期，共同还款人也应尽量按时足额还款，以维护良好的信用记录。

保留证据，保存与银行沟通的记录和协议，以备后续使用。