新房交房必须本人到场吗

新房交房不是必须本人到场，交房时，若业主因各种原因无法亲自前往，可以委托他人代为办理。但需出具授权委托书，明确委托事项和权限，并注明委托人和受托人的身份信息，委托人需在委托书上签字并注明日期。受托人办理交房手续时，需携带自己的身份证原件及委托书原件等相关材料。部分开发商可能还会要求提供业主的身份证复印件，建议提前与开发商沟通确认具体要求。不过，由于交房涉及房屋验收、文件签署等重要事项，亲自到场能更好地确认房屋状况，保障自身权益，所以条件允许的情况下，建议本人到场。

委托他人验收新房需要注意什么

1、明确委托权限：签订正式授权委托书，清晰注明受托人可代为办理的具体事项(如房屋验收、签署交房文件、领取钥匙、接收资料等)，避免权限模糊导致纠纷，委托书需委托人签字并注明日期，必要时可进行公证增强法律效力。

2、选择可靠受托人：优先选择熟悉房屋验收流程、细心负责的亲友，或专业验房师，确保其具备一定的房屋检查能力，能及时发现墙面、门窗、水电等问题。

3、提前沟通验收重点：向受托人详细说明房屋验收的关键环节，如墙面是否有裂缝、空鼓，门窗开关是否顺畅、密封性如何，水电是否正常通断，排水是否通畅，合同约定的装修标准、配套设施是否到位等，可提供书面验收清单供其参考。

4、提供完整材料：将购房合同、业主身份证复印件、授权委托书、购房发票、贷款合同(若有)等所有交房所需材料整理齐全交给受托人，并注明材料清单，避免遗漏影响流程。

5、保持实时沟通：验收过程中，要求受托人通过视频、照片等方式实时反馈房屋状况，尤其是发现疑似问题时，需详细记录位置、程度并拍摄清晰证据，及时与业主沟通确认，避免遗漏问题或误判。

6、明确签字权责：告知受托人仅对确认无误的文件签字，对有疑问的内容(如房屋存在未整改问题)需注明情况后再签署，或暂停签字并与业主、开发商协商，避免随意签字认可不符合约定的房屋状态。

7、留存验收记录：验收完成后，要求受托人将所有签署的文件、房屋问题清单、照片视频证据等整理归档，及时交给业主，作为后续与开发商沟通整改或维权的依据。

8、提前与开发商确认：交房前提前联系开发商或物业，说明委托情况，确认受托人需携带的材料、办理流程及开发商的特殊要求，避免因手续不全导致无法顺利办理。