公积金利率调整影响还款吗

公积金利率调整影响还款。公积金贷款利率调整后，对于已经发放的贷款，其利率在当年内通常不作调整，而是自下年度的1月1日起执行新的利率。这一规定确保了利率调整的平稳过渡，避免了因利率频繁变动给借款人带来的还款压力。对于贷款期限在1年以上的公积金贷款，当利率发生调整时，从第二年的1月1日起，贷款将按照新的利率执行。

公积金贷款买房的流程有哪些

1、提出申请：借款人需按照当地公积金贷款的相关规定，向住房公积金管理中心提交贷款申请。提交申请时，借款人需提供贷款所需的全部资料，包括但不限于身份证件、购房合同、首付款收据等。

2、贷款审核：住房公积金管理中心在接到申请后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等信息进行审核。审核过程中，可能会涉及对借款人的个人信用评估，以及对所购房屋的评估。审核通过后，住房公积金管理中心会作出准予贷款的决定，并通知借款人;若不准贷款，也会相应通知。

3、签订合同与办理手续：审核通过后，借款人需与贷款经办银行签订借款合同，并办理相关手续。借款人可能还需办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人承担。抵押登记需前往当地不动产登记中心办理，费用标准因地区而异。

4、银行放款：在借款合同生效且抵押登记已办妥后，贷款经办银行会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户。放款后，银行会将放款回单寄送给借款人。

5、按月还款：借款人需按照借款合同的约定，按月向银行偿还贷款本息。还款过程中，借款人应确保账户余额充足，以避免逾期还款产生的罚息和不良信用记录。