公租房落户与商品房落户的区别

1、落户条件不同：公租房落户通常要求承租人符合当地规定的相关条件，如在当地居住生活满一定年限、缴纳社保满一定时长等。例如乌鲁木齐规定公租房住户需在本市居住生活满3年，并缴纳城镇职工基本养老保险满3年，才可申请落户。商品房落户一般是在房屋已交付使用的情况下，购买商品住房或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。

2、落户性质不同：公租房落户一般为集体户落户，因为公租房产权属于政府或相关单位，承租人只有使用权。商品房落户则是家庭户落户，购房者拥有房屋产权，以房屋地址作为户籍地址，稳定性更强。

3、享受权益不同：买房落户通常可以享受完整的社会保障和公共服务，如社保、住房公积金等。公租房落户一般只能享受部分社会保障和公共服务，在一些城市，公租房落户人员子女入学可能会根据当地政策统筹安排，相对商品房落户人员子女入学，入学排序等方面可能会有差异。

4、落户稳定性不同：公租房落户的稳定性较差，依赖于租赁合同的有效性，一旦租赁合同到期且未续签，或因欠缴租金等原因被取消租赁资格，就可能需要将户口迁出。商品房落户只要房屋产权存在，购房者或其家属的户口就可以一直保留在该地址，不受其他因素影响，稳定性高。

公租房续租需要满足什么条件

1、符合当地公租房准入条件：各地会根据自身情况设定收入、财产、住房等方面的标准。如重庆要求承租人应年满18周岁，在中心城区有稳定工作和收入来源，无住房或属住房困难家庭，需在中心城区缴纳城镇职工养老保险，或与中心城区用人单位签订劳动(工作)合同，或持有中心城区营业执照，或在中心城区领取养老待遇。

2、按时缴纳租金：承租人在租赁期内需要按时足额缴纳租金，无拖欠行为。若存在欠租情况，可能会影响续租资格，即使允许续租，也可能需要补缴所欠租金及相关违约金。

3、未违反保障性住房相关规定：承租人及家庭成员在租住期间未将公租房用于违法违规活动，未擅自改变房屋用途、结构，未转租、转借或闲置公租房，保持房屋及附属设施的完好，未造成房屋及公共部位的损坏等。若有违反，公租房管理部门有权不予续租。

4、在规定时间内申请：一般需在租赁合同期满前3个月向公租房管理部门提出续租申请，具体时间以当地规定为准。若未在规定时间内申请，可能视为无续租意愿，到期后将按规定收回房屋。