婚前房产继承税费怎么计算

1、契税：法定继承人(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率一般在3%-5%，具体由各地确定。若一套婚前房产价值200万，非法定继承人继承，按3%税率计算，需缴纳契税为200万×3%=6万。

2、印花税：按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。若房产价值200万，需缴纳的印花税为200万×0.05%=1000元。

继承父母的婚前房产需要办理哪些手续

1、确定继承方式：若父母生前留有合法有效的遗嘱，则按遗嘱内容执行继承;若没有遗嘱或遗嘱无效，按照法定继承处理，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承。

2、办理继承公证：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后携带被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、户口簿等能证明亲属关系的证明文件，到区或市公证处办理继承权公证。公证人员会对材料及继承情况进行审核，确认无误后出具继承公证书。

3、进行房屋评估(可选)：若房产管理部门或公证处有要求，或继承人想了解房产价值，可委托专业评估公司对房屋价值进行评估。评估公司会根据房屋所处路段、楼层、楼龄等因素，定出物业市值价格。

4、办理房屋测绘：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果，以便准确确定房屋面积等信息，为后续过户提供依据。

5、办理房产过户登记：继承人携带继承公证书、房屋所有权证书、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取)等材料，到当地房地产管理部门申请办理过户手续。相关部门审核无误后，将办理房产变更登记，核发新的房屋产权证书。

如果继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，可向人民法院提起诉讼，凭生效判决书办理房产过户手续。若继承人不能亲自办理手续，还需提交委托书或公证书及受托人的身份证明。