房产抵押权证和他项权证一样吗

房产抵押权证和他项权证一样。房屋抵押登记的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以房屋抵押他项权证跟房产抵押是一样的。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

如何执行对方房产抵押权

执行对方房产抵押权一般按以下步骤进行：

1.确认抵押权合法有效：要保证抵押权已有效设立，有合法的抵押合同，且已按规定完成抵押登记手续。这是执行抵押权的基础，若抵押不合法，执行将无法进行。

2.协商实现抵押权：与抵押人沟通，尝试协商达成折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿的协议。通过友好协商解决问题，能节省时间和成本。

3.申请法院强制执行：若协商不成，抵押权人可向法院申请强制执行。需准备好相关材料，如抵押合同、抵押登记证明、主债权合同等，以证明债权和抵押权的存在。

4.法院审查与裁定：法院会对申请进行审查，如符合法律规定，会作出拍卖、变卖抵押房产的裁定。

5.进行房产拍卖或变卖：法院委托相关机构对抵押房产进行拍卖或变卖。拍卖所得价款，先用于支付执行费用，再清偿抵押权人的债权。若有剩余，返还给抵押人;若不足，抵押人仍需就不足部分承担清偿责任。

在整个过程中，要严格依照法定程序进行，确保自身权益得到合法保障。