公积金贷款月供是从公积金里扣吗

公积金贷款不是直接从公积金里扣。公积金贷款的还款方式首先会扣除贷款人的银行账户中的资金。只有当银行账户中的资金不足以还款时，才会使用公积金账户中的余额进行还款。如果借款人办理了公积金月冲业务，即贷款银行每月从借款人的公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款，那么公积金贷款每月还款会从公积金中扣除。总结来说，公积金贷款并非直接从公积金账户中扣除还款，而是根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定以及借款人是否办理了公积金对冲业务来决定扣款方式。

公积金贷款月供不变缩短年限怎么办理

公积金贷款月供不变缩短年限的办理流程如下：

一、线下办理

提交申请材料：借款人需携带身份证、收入证明(加盖单位公章)、近3个月工资流水等材料到当地住房公积金管理中心或原贷款银行网点。

填写变更申请：填写《住房公积金个人贷款变更申请表》，明确缩短后的贷款期限及还款计划。若贷款有担保人，需担保人书面同意。

审核与签约：管理中心审核借款人的还款能力(月还款额不高于家庭收入的50%或60%)，通过后签订《借款合同变更协议》。

办结确认：变更生效后，银行重新计算剩余贷款本金及利息，更新还款计划并通知借款人。

二、线上办理

登录官方平台：通过“手机公积金”app或当地公积金网站，选择“贷款业务”中的“提前还款”功能。

选择缩短期限方式：输入提前还款金额后，系统自动计算并显示缩短后的贷款期限选项(如从30年缩短至25年)。

确认信息提交：核对贷款信息无误后提交申请，系统自动审核并通过短信通知结果。部分地区支持在线签署电子协议。

三、注意事项

地区差异：不同地方对于公积金提前部分还款的政策可能有所不同，有些地方可能不允许减少年限，因此需要根据当地的规定来选择。

银行选择：不同银行对于提前还款后如何调整贷款年限和月供的规定也可能有所不同，借款人在选择时需要与银行进行沟通并达成一致。

预约流程：公积金贷款提前还一部分或者是提前还清，都需要预约，预约成功之后才能还款。