1、小户型(60㎡及以下):全包装修工期通常为40-60天,若户型方正、无复杂拆改,且材料供应及时,40天左右可完成;若涉及局部结构调整(如墙体拆改、水电点位新增),工期可能延长至50-60天。
2、中户型(60-120㎡):常规工期为60-90天,涵盖基础装修(水电、泥瓦、木工、油漆)、主材安装(瓷砖、地板、橱柜、木门)及软装进场前的收尾,若选择定制家具(如衣柜、书柜),需额外预留15-20天定制周期,总工期可能达90天。
3、大户型/复式(120-200㎡):工期多为90-120天,因空间大、功能分区多(如多卫生间、书房、衣帽间),水电改造、吊顶造型、墙面装饰等工序更复杂,且需协调多工种交叉作业,若存在别墅类挑高空间、复杂软装搭配,工期可能延长至120-150天。
4、特殊情况影响:若装修风格复杂(如法式、欧式的雕花吊顶、石膏线造型)、材料需进口(供货周期长),或施工期间遭遇雨季(影响墙面干燥、油漆施工)、物业限制施工时间(如仅工作日施工),工期可能额外增加20-30天。
1、水路:打开所有水龙头、热水器,检查水流是否顺畅,无滴水、漏水;管道打压测试(0.8MPa压力保持30分钟,压降不超过0.05MPa),确保无渗漏。
2、电路:所有插座、开关通电测试(用验电笔或检测仪,确保火线、零线、地线连接正确);灯具、电器(如空调、油烟机)启动正常,强电箱标识清晰,跳闸测试有效。
3、墙面:乳胶漆/壁纸表面平整,无开裂、掉皮、色差;用2米靠尺检测,平整度误差≤3mm;阴阳角顺直,无磕碰痕迹。
4、地面:瓷砖/地板铺贴牢固,无空鼓(瓷砖空鼓率≤5%,且单块砖边角无空鼓;地板无松动、异响);缝隙均匀(瓷砖美缝饱满无脱落,地板伸缩缝合理)。
5、顶面:吊顶(石膏板/铝扣板)无变形、开裂,接缝处平整;龙骨固定牢固,无晃动;灯具、浴霸等安装处密封完好,无渗水。
6、卫生间、厨房、阳台:闭水试验(蓄水深度≥2cm,保持24小时),楼下天花板及墙面无渗水痕迹;防水涂层高度达标(卫生间淋浴区≥1.8m,其他区域≥1.5m)。
7、门窗:入户门、室内门开关顺畅,无卡顿、异响;门缝均匀(与地面缝隙≤5mm),密封胶条完整,隔音、防尘效果正常;窗户开合灵活,玻璃无划痕,五金件(把手、合页)牢固。
8、定制柜(衣柜、橱柜):柜体安装牢固,无晃动;柜门开关顺畅,缝隙均匀,无反弹、下垂;台面(石英石/实木)无裂痕、划痕,接缝处平整,水槽、灶台与台面贴合无渗水。
9、厨房:油烟机、燃气灶点火正常,排烟/火力达标;水槽排水顺畅,无堵塞;橱柜抽屉、拉篮推拉灵活,五金件耐用。
10、卫生间:马桶安装牢固,无晃动、渗水(底部玻璃胶均匀无开裂);花洒、龙头出水正常,水温调节顺畅;浴室柜、镜柜安装平整,储物功能正常。
11、通风:卫生间、厨房排风扇启动正常,排风效果明显;卧室、客厅空调出风口温度达标,无异味。
12、排水:所有地漏排水顺畅,无积水;洗衣机、洗碗机等家电接口连接牢固,无漏水。
13、收口:墙面与地面、门窗与墙面的收口处(如踢脚线、门套线)贴合紧密,无缝隙、胶痕;瓷砖阳角条、壁纸收边平整,无翘边。
14、清洁:验收前装修公司需完成基础清洁,无施工垃圾、粉尘残留;主材表面(如地板、瓷砖、定制柜)无保护膜残留、污渍。
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