房子抵押给私人还能卖吗

房子抵押给私人后，在一般情况下是可以卖的。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

不过，抵押人转让抵押房产时，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

在实际操作中，若买家知晓房屋存在抵押情况，愿意购买且能接受相应风险，交易可以继续进行。但如果买家不知情，后续可能引发纠纷。因此，在售卖已抵押给私人的房子时，抵押人需遵循法律规定，履行通知义务，保障各方合法权益，避免不必要的法律风险和纠纷。

房产抵押后再贷款的条件

房产抵押后再贷款，通常需满足以下条件：

1. 借款人条件：

具有完全民事行为能力，持有有效身份证件。

有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。一般要求提供收入证明、银行流水等材料，以证明收入稳定且能覆盖贷款还款额。

信用状况良好，无不良信用记录。金融机构会通过查询征信报告评估借款人信用。

2. 房产条件：

房产产权明晰，抵押人对房产拥有合法的所有权。若为共有房产，需取得其他共有人书面同意。

房产具有一定的市场价值和变现能力。银行通常会对房产进行评估，根据评估价值确定贷款额度。

房产已办理合法有效的抵押登记手续，且不存在法律纠纷或其他权利限制。

3. 其他条件：

贷款用途符合规定，一般不能用于投资股市等。

不同金融机构可能还有其他特定要求，如有的银行要求借款人在本行有一定期限的账户往来等。

满足上述条件后，借款人可向金融机构提出申请，按流程办理相关手续。