婚后父母赠与房产离婚怎么分配

1、一方父母全额出资：

赠与合同明确约定只赠与自己子女一方，按照约定处理，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

赠与合同没有约定或者约定不明确，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

2、一方父母部分出资或者双方父母出资：

赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方，按照约定处理。

赠与合同没有约定或者约定不明确，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

父母为子女买房，如何避免日后可能出现的财产纠纷

1、签订相关协议并公证

赠与协议，若父母出资为子女购房，可签订《赠与合同》并公证，明确赠与的财产为具体数额的资金及资金的使用目的为购房，同时明确该财产属于子女个人财产，与其配偶无关。

夫妻财产约定协议，如果子女及其配偶愿意，可办理《夫妻财产约定协议》公证，明确夫妻婚前或婚后以各自名义取得的财产归属各自单独所有，或者明确父母出资购买的房产属于子女一方的个人财产。

借款协议，父母出资时，可与子女及其配偶签订借款协议，明确该出资是借款而非赠与，这样即便日后子女婚姻出现问题，父母的出资也能得到保障。

2、保留出资证据：购房款项要从父母名下账户直接支付给开发商或卖方，避免资金混同，转账时备注为“子女(姓名)购房款”，保留好付款凭证，如银行转账记录、收据等，以证明购房资金由父母提供。

3、选择合适的产权登记方式：若想确保房产只归自己子女，可将房产登记在自己子女名下。如果是父母与子女共同出资，也可以选择按份共有登记的方式，明确各自在房产中的份额。

4、了解相关法律规定：在处理父母为子女买房的问题时，应了解并遵守相关法律规定，如《民法典》等，这些法律对于夫妻财产的处理和权益保护有明确规定，有助于维护当事人的合法权益。必要时，可咨询专业律师，制定更完善的方案。