房贷提前还款缩短年限月供变吗

房贷提前还款缩短年限月供不变。房贷提前还款并选择缩短年限时，月供金额通常保持不变，但还款总期限会缩短，从而减少总利息支出。‌提前还贷是指借款人提前全额或部分偿还银行贷款的经济行为，需满足还款时长(通常半年以上)并遵循银行流程，核心目的是减少利息支出。主要方式包括全额还款、缩短期限、减少月供等，其中组合减少本金与缩短期限可较大化节省利息。

房贷提前还款方式有哪些?

1、有等额本息。借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

2、有等额本金。借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

3、有等比累进。借款人每月以一定比例累进的金额(递增或递减)偿还贷款，其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

4、其按月还息到期还本。借款人每期须偿还本期应付的贷款利息，到期一次性偿还本金与当期利息。

5、有先还息后按月等额/等本。个人住房贷款客户在房屋入住前只还利息不还本金，入住后采用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。

6、授信分段还款。授信分段还款是一种将贷款期限分为2段，并约定每段应还贷款本金比例，各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额，根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。

7、有组合还款。将贷款本金分段偿还，按资金的实际占用时间，以约定期限为基数计息的还款方式。

房贷提前还款一年可以还几次?

‌房贷提前还款一年可操作次数主要取决于贷款银行政策‌，不同银行规定差异较大，多数银行限制为1-2次/年，部分银行无次数限制但设其他条件。‌‌

中国银行：一年不能超过2次 贷款还款满6个月，每次还款金额不得少于1万元，且需是万元的整数倍。

建设银行：无次数限制 正常还款1次以后，可再次申请;还款金额必须是1万元的整数倍;需提前10-15个工作日提交申请。

农业银行：一年不能超过2次 第1次提前还款必须是首次还贷满1年之后;每次提前还款金额不得低于2万元;至少提前30天提交申请。

工商银行：一年1至2次左右 还款金额必须是月供金额的6倍以上。

交通银行：无次数限制 还款金额必须是月供金额的6倍。

邮储银行：一年不能超过2次 提前还款金额必须超过1万元，且还款金额以1000的整数倍递增;至少提前30天提交申请。