房贷共同还款人承担什么责任

1、还款责任

共同还款人对房贷债务承担连带清偿责任，当借款人无法按时足额还款时，银行有权要求共同还款人履行还款义务，包括本金、利息及逾期罚息。 ‌

2、法律后果

若未履行还款义务，银行可通过法律程序追讨欠款，共同还款人可能面临财产查封、账户冻结等强制措施，甚至被起诉。履行还款后，可向借款人追偿。 ‌

3、信用影响

逾期记录将影响共同还款人的个人征信，可能导致未来贷款、信用卡申请受阻。按时履约则可维护良好信用记录。 ‌

房贷共同还款人怎么解除

‌解除房贷共同还款人需通过银行协商、提前还贷或变更还款人三种主要方式‌，具体流程包括协商一致、提交申请、银行审核及办理手续，需提供身份证明、解除协议等材料。

‌解除房贷共同还款人的具体步骤‌

‌1、协商一致‌：主借款人与共同还款人需就解除责任达成书面协议，明确后续还款安排。‌‌‌

2、‌提交申请‌：向贷款银行提交解除申请，需提供以下材料：双方身份证、贷款合同原件。解除共同还款人书面声明(需双方签字)。离婚证明(如因离婚解除)或经济状况变更证明(如收入锐减)。‌‌

3、‌银行审核‌：银行评估主借款人还款能力，可能要求补充资产证明或提高抵押物价值，审核周期通常为7-15个工作日。‌‌

4、‌办理手续‌：审核通过后，需修改贷款合同并变更还款账户，部分银行可能收取手续费。