婚后买房注明单独所有属于个人吗

婚后买房注明单独所有是否属于个人，要分情况判断。

若夫妻双方采用书面形式约定，该房产归一方单独所有，且此约定是双方真实意思表示，内容合法，那么即便在婚姻关系存续期间购买，该房产也属于约定的一方个人财产。

如果是一方用其婚前个人财产全款购房，并登记在自己名下且注明单独所有，有充分证据证明购房款来源于婚前财产，那么该房产可认定为个人财产。

然而，若使用夫妻共同财产购买，即便房产证注明单独所有，一般仍属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产通常是共同财产，买房出资也多视为共同出资。

此外，若一方父母全额出资购买，产权登记在自己子女名下并注明单独所有，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产。

总之，婚后买房注明单独所有，不一定就属于个人财产，需结合出资情况、夫妻财产约定等具体因素确定。

婚后买房注明单独所有离婚不能分割吗

婚后购置房产登记为独自所有，特定情况下离婚时可能仍属共同财产。如能证明购房款源于个人资产且有约定权属，离婚时另一方难主张分割。若不能充分证明，此房产可能被视为夫妻共有财产，面临分割风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。