租房押金不退如何维权

1、协商沟通：仔细查看租赁合同中关于押金退还的条款，明确双方的权利和义务。尝试与房东进行友好协商，向其说明合同约定以及自己符合押金退还条件的情况，要求房东按照合同约定退还押金。

2、发送书面通知：若口头协商无果，房东仍拒绝退还押金，租客可以发送书面通知，如《押金退还催告函》，明确指出房东的行为违反了合同约定，要求其在一定期限内退还押金，并保留好相关的送达凭证。

3、寻求第三方调解：可以向当地的基层调解组织，如居民委员会、社区调解委员会等申请调解，也可以向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求他们介入调解，促使双方达成和解协议。

4、申请仲裁或提起诉讼：如果调解不成，租客可以根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁;若合同未约定仲裁条款，则可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。需要准备好租赁合同、押金支付凭证、书面通知、聊天记录、通话录音等证据，以证明房东的违约行为和自己的主张。

押金退还催告函应该包含哪些内容

1、基础身份信息：明确催告双方的主体信息，避免身份混淆。需写清租客姓名、身份证号、联系电话;房东姓名/公司名称(若为中介或机构出租)、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址(用于邮寄送达，需准确)。

2、租赁关系背景：简要说明租赁事实，让房东清晰对应具体租赁事宜。包括：租赁合同签订时间、租赁房屋的详细地址(精确到门牌号)、租赁期限(起止日期)、押金金额及支付方式。

3、押金应退还的事实依据：重点说明“为何有权要求退还押金”，需结合合同约定和实际情况。例如，租赁期限已届满(明确具体届满日期)，租客已按合同约定完成房屋交接，无任何损坏。

4、房东未退押金的违约情况：客观描述房东拖延或拒绝退还押金的事实，明确“违约行为”。