房屋赠送面积漏水找谁处理

1、开发商责任：若赠送面积在交房时就存在质量问题，如防水层不合格导致的漏水，且该质量问题在住宅质量保证书的保修范围内和保修期内，那么根据规定，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。因此，此种情况下，开发商应负责维修并赔偿因此造成的损失。

2、物业责任：如果漏水是由于物业公共管理措施不到位，如公共管道维护不善导致的，那么根据规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，物业应负责维修并赔偿损失。

3、业主责任：如果漏水是由于业主自身原因造成的，如私自改动赠送面积的结构或防水层，导致漏水，那么根据规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，对于因自身行为造成的损害，应自行承担责任。因此，此种情况下，业主应自行负责维修并赔偿损失。

套内面积和建筑面积的区别是什么

1、含义不同：套内面积是指房屋内部实际可居住的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积总和。建筑面积是指房屋建筑物的总面积，包括套内面积、公共部分面积和建筑附属设施面积。

2、计算方式不同：套内面积的计算方式是按照国家规定的测量标准进行测量，包括墙体内侧、地面、天花板等部分的面积。建筑面积的计算方式是按照国家规定的测量标准进行测量，包括墙体外侧、地面、天花板等部分的面积。

买房时还需要知道如何去计算室内面积

1、通过房屋平面图计算：房屋平面图是指房屋的平面图纸，通常由开发商或房屋中介提供。通过房屋平面图可以计算出每个房间的面积，然后将所有房间的面积相加即可得到室内面积。

2、使用激光测距仪：激光测距仪是一种测量距离的工具，可以用来测量房间的长度、宽度和高度。使用激光测距仪可以快速准确地测量每个房间的面积，然后将所有房间的面积相加即可得到室内面积。

3、使用面积计算器：面积计算器是一种可以帮助计算面积的工具，可以通过输入房间的长度和宽度来计算面积。使用面积计算器可以快速准确地计算每个房间的面积，然后将所有房间的面积相加即可得到室内面积。