房子贷款未还完能办离婚析产吗

当一套房子还存在贷款未还清的情况时，是可以进行离婚析产的，不过这其中的操作着实比较复杂。

首先得去获得银行这类贷款机构的同意才行，这是因为一旦变更了产权人，那很有可能会对贷款的偿还产生影响。

通常，会由夫妻双方一起协商，把房屋的归属确定给其中一方，而没得到房屋的那一方，也会获得相应的补偿。

与此同时，还得把剩余贷款的偿还责任给明确地约定好，这样就能避免后续出现一些不必要的纠纷。

这里得特别提醒一下，各个地方的具体政策以及操作流程可是不太一样的，所以在办理手续的时候，一定要按照当地不动产登记等相关部门的规定来进行。

总而言之，对于离婚析产且贷款还未还清的房子，我们必须得谨慎对待，得确保每一方的权益都能得到妥善的保障，可不能马虎大意。

贷款没有还清的房子离婚时怎么分割

贷款未还清的房子在离婚时分割，需区分是婚前购买还是婚后购买。

若房子是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产。离婚时一般先由双方协商，协商不成，法院通常会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况等进行判决。可能判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿;也可能将房屋拍卖，就所得价款进行分割。

总之，离婚时贷款未还清房子的分割需结合具体情况，充分考虑购房资金来源、产权登记、还贷情况等因素，以公平合理地处理。