购买二手房前面业主欠物业费怎么办

若购买二手房时前业主欠缴物业费，新业主可采取以下措施。首先，查看购房合同，若合同中有关于前业主物业费欠费处理的相关约定，按合同执行。若合同未提及，可与前业主沟通协商，要求其结清欠费。若协商不成，可向原业主发送书面催款函，明确告知欠费情况及解决期限。

新业主也可联系物业服务公司，告知此情况，请求协助解决。物业服务公司有权要求前业主补缴欠费，若其拒绝，可考虑通过法律途径解决。可收集好相关证据，如购房合同、催款函、沟通记录等，向法院提起诉讼。要求前业主承担欠费本金及可能产生的滞纳金、诉讼费等。

在诉讼过程中，要积极配合法院工作，提供充分证据支持诉求。法院判决后，若前业主仍不履行，可申请强制执行，维护自身合法权益。同时，新业主应及时关注案件进展，确保问题妥善解决，避免因前业主欠费影响自身在小区的正常生活及与物业服务公司的关系。

物业费一直不交会有什么后果

1.面临违约责任：业主与物业公司签订的物业服务合同受法律保护，欠交物业费构成违约，需按合同约定承担违约责任，通常是支付违约金。

2.个人信用受损：若经法院判决后仍拒不执行，可能被列入失信被执行人名单，影响个人信用，对日后贷款、购房、出行等造成不利影响。

3.收到催缴通知：物业公司会通过多种方式催缴，如电话、短信、书面通知等。若仍不缴纳，可能影响业主与物业的关系，降低居住体验。

4.遭遇法律诉讼：物业公司有权向法院提起诉讼，要求业主支付物业费及违约金。若业主败诉，需承担诉讼费，增加经济负担。