有商贷买二套房能转公积金吗

商贷买的二套房可以转公积金，但需要满足一定条件。例如，武汉规定转贷人家庭名下在本市仅有两套住房，且从未使用过个人住房公积金贷款的，可以就其中一套住房申请商转公贷款。淮南规定缴存职工家庭在本市行政区域内购买首套或第二套改善型自住住房办理的商业性住房贷款，可申请办理商转公。

商业贷款转公积金贷款的具体流程是什么

一、先还后贷方式

1、申请受理：借款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款申请。

2、审核告知：中心对借款申请人是否符合商转公贷款条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人。

3、贷款办理：借款申请人在规定时限内自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他相关手续。

4、抵押办理：受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行。

5、贷款发放：中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。

二、顺位抵押方式

1、申请受理：借款申请人向中心提出商转公贷款申请。

2、审核告知：中心对借款申请人是否符合商转公贷款条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人。

3、贷款办理：受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》,bing并办理其他相关手续。

4、抵押办理：受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理第二顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行。

5、贷款发放：中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金(结清原商业贷款差额部分)一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款。

6、解除抵押：原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。