租房违约可以要求赔偿装修损失吗

租房违约能否要求赔偿装修损失，需根据具体情况判断。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，若承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物处理无约定，因出租人违约导致合同解除，承租人可请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。若因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，一般不予支持，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。因双方违约或不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据过错或公平原则分担。此外，若租赁合同对装修损失赔偿有明确约定，则按照合同约定执行。

遇到租房违约情况，如何确定自己的装修损失金额

1、依据合同约定：如果租赁合同中对装修损失赔偿有明确约定，例如约定了装修费用在租赁期内按一定比例逐年折旧赔偿，或者约定了具体的赔偿金额或计算方式，那么就按照合同约定来确定装修损失金额。

2、计算装修残值：如果合同没有约定，对于已形成附合的装饰装修物，通常需要计算其残值来确定损失金额。计算公式一般为“装修残值=装修支出费用×未履行年限÷总租期”。此外，也有按照“装修残值=装修重置成本×(1-残值率)×(5年折旧年限-已履行年限)/5年折旧年限 装修重置成本×残值率”来计算的情况。法院在适用时可能会比较两种计算结果，取低值作为装修残值。

3、提供装修费用证据：要确定装修损失金额，需要提供充分的证据证明自己的装修支出，如装修合同、购买装修材料的发票、支付装修费用的银行转账记录等。这些证据可以证明装修的实际花费，从而为确定损失金额提供依据。

4、考虑双方过错程度：如果是因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。在这种情况下，需要根据双方的过错大小来确定各自应承担的装修损失比例。

5、评估市场价值：如果无法通过上述方法准确确定装修损失金额，可以考虑聘请专业的评估机构对装修进行评估，根据评估报告来确定装修的市场价值，以此作为装修损失金额的参考。