哪些情况需要房产证公证

1、房产继承：当涉及房产由法定继承人或遗嘱继承人继承时，为确保继承的合法性和真实性，往往需要进行房产公证。通过公证可以明确继承人身份及继承份额等，避免日后可能出现的纠纷。

2、房产赠与：赠与人将名下的合法房产赠与给他人，需要办理公证。因为只有经过公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。

3、房产买卖：在一些较为复杂的房产交易中，如涉及境外人士购房、交易双方对交易流程和产权情况存在疑虑，或委托他人办理房产买卖手续等，进行房产公证可增强交易的公信力，保障交易安全。

4、夫妻财产约定：夫妻双方对婚内房产归属进行约定时，房产公证可使约定具有更强的法律效力，明确房产的产权归属，避免日后因财产问题产生争议。

5、房产抵押：债权人与抵押人就房产抵押事宜进行公证，能确保抵押合同的真实性、合法性，保障抵押权人的合法权益，规范房产抵押行为。

6、立遗嘱处分房产：房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱，这时需要办理遗嘱公证。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

办理房产证公证需要准备哪些材料

1、身份证明材料

自然人，申请人需提供有效身份证原件，如申请人在国外、港澳台的应提交护照或港澳台通行证。此外，还需提供户口簿，集体户籍的申请人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。

法人或组织，应提交法人的营业执照、章程、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。

2、房产相关证明：房产证原件是必不可少的。如果房产尚未取得房产证，可能需要提供购房合同等相关证明材料。

3、委托代理材料：如非本人办理，还应提供授权委托书、代理人的身份证件;法人或企业委托他人代办的还应提供代理人的身份证件、授权委托书。

4、其他补充材料：若房产为多人共有，需提供其他共有人同意公证的书面文件。根据具体公证事项的不同，可能还需要其他相关材料，如涉及房产继承的，要提供被继承人的死亡证明、遗嘱等;房产赠与的，需有赠与合同;房产抵押的，要有抵押合同等。