房贷卡封了怎么还房贷

1、联系贷款银行：告知银行银行卡被冻结的情况，申请更换还款银行卡。准备好新银行卡及相关资料，按银行要求办理更换手续。之后新卡会正常进行房贷扣款。

2、柜台还款：携带身份证、房贷合同等资料，前往贷款银行的线下营业网点，在柜台申请还款业务。向工作人员说明还款事项，提供准确的房贷信息，将当期应还款项交给银行，完成还款操作。

3、线上转账还款：若冻结卡仍可接收转账，可通过其他正常银行卡，利用网上银行、手机银行等渠道，向冻结的房贷银行卡进行转账还款。确保在还款日前完成转账，且到账金额足够偿还当期房贷。

4、解决冻结问题：若因司法冻结等原因导致银行卡被冻结，要及时与相关司法机关沟通，了解冻结原因并解决问题。待银行卡解冻后，恢复正常还款。

贷款买房要注意什么

1、选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、理按揭贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。