毛坯房能出租吗

毛坯房能出租，但需符合基本居住条件。如具备供水、供电、安全结构等基本功能，否则可能违反《商品房屋租赁管理办法》等法规，面临罚款或合同无效风险。‌‌

毛坯房出租需要注意什么?

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

5、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

6、审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

7、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

毛坯房出租能出具安全证明吗?

毛坯房出租可以出具安全证明，但需满足相关条件。

根据《住房租赁条例》，用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，且不得将厨房、卫生间等非居住空间单独出租。毛坯房作为未装修的房屋，若已通过消防、燃气等验收并符合安全标准，可视为符合要求。 ‌

房屋出租通常是需要到派出所备案的。根据相关法律法规，出租房屋属于治安管理范畴，备案有助于维护社会治安秩序。

进行备案，有利于公安机关掌握辖区内房屋出租情况和租住人员信息，预防和打击各类违法犯罪活动。通过对出租房屋和承租人的登记管理，可以及时发现潜在的安全隐患，保障公共安全。