买二手房那里要写什么协议

购买二手房时，通常需要签订以下协议：

1.购房定金协议：这是在确定购房意向后，买方支付定金时与卖方签订的协议。它明确了房屋基本信息、定金金额、支付方式以及违约情形和责任等，保障双方在交易初步阶段的权益。

2.二手房买卖合同：这是核心协议，详细规定了房屋具体情况，包括地址、面积、户型等;交易价格及付款方式、时间;房屋交付时间和标准;产权过户相关事宜;违约责任等重要内容。它为整个二手房交易提供了全面的法律依据。

3.资金监管协议：为保障交易资金安全，买卖双方与银行或第三方监管机构签订此协议。明确资金监管的金额、方式，规定在满足一定条件(如完成过户手续)时，监管机构才会将资金支付给卖方。

4.户口迁移协议：若房屋存在原户口，需签订该协议。明确卖方迁出户口的时间、违约责任等，避免因户口问题影响买方权益。

5.物业交割协议：在房屋交付时签订，对水、电、气、物业费等费用进行结算，确认房屋附属设施设备等是否完好、是否按约定交付，保障买方接收房屋后正常使用。

买二手房必须注意什么

购买二手房时，有以下要点必须注意：

1.产权状况：确认房屋产权清晰，仔细查看房产证，核实产权人信息，是否存在多个共有人。要确认房屋有无抵押、查封等限制交易的情况，可通过房管局查询。

2.房屋质量：实地考察房屋状况，检查房屋结构是否有损坏，防水、水电等基础设施是否正常运行。若可能，可聘请专业的房屋检测机构进行检测。

3.合同条款：签订详细、规范的购房合同，明确房价、付款方式、付款时间、过户时间、交房时间等关键内容。对于违约责任和争议解决方式也要有清晰的规定，保障双方权益。

4.费用问题：除房价外，了解房屋是否存在欠费情况，如物业费、水电费等。明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

5.户口迁移：若涉及户口问题，要在合同中明确原房主户口迁出时间和违约责任，避免自己户口无法迁入。

6.中介资质：若通过中介购房，要选择有资质、信誉好的中介机构，查看其营业执照和相关资质证书。