买房子是买的所有权吗

买房一般指获得房屋所有权和房屋所在土地的使用权。

房屋所有权是一种完全物权，购房者拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。这意味着购房者能自主决定是自住、出租获取收益，还是将房屋出售转让等。

然而，房屋是建在土地上的，我国土地归国家或集体所有，个人无法取得土地所有权。购房者购买房屋时，同时获得了相应土地的使用权。不同用途的土地，使用权期限有所不同，住宅用地通常是70年。土地使用权到期后，依据相关法律规定，住宅用地可自动续期。

所以，买房并非单纯购买所有权，而是获得房屋所有权和一定期限的土地使用权。这种权利组合保障了购房者在较长时间内对房屋及土地的合法使用和支配。

房屋产权到期后如何处理

依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，具体可能出现的情况如下：

1、产权70年后，成为危房

有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。

2、产权70年后，自动续期

而等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。

3、产权70年后，无法缴费

如果你的房屋产权70年后，你没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且你的房屋，也会按照当时的市场价进行相应赔偿。

4、产权70年后，实行拆迁

房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。