买房谁出首付房子就是谁的吗

买房谁出首付房子不一定就是谁的。在购房过程中，首付的出资情况确实是判断房屋归属的重要因素之一，但不能简单地认定谁出首付房子就归谁。

从法律角度来看，房屋产权归属以登记为准。如果仅一方支付首付，后续贷款由双方共同偿还，且房屋登记在双方名下，那么该房屋通常会被认定为夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的权益。

若首付由一方支付，贷款也由其独自偿还，且房屋登记在该方名下，一般情况下房屋归支付首付方所有。然而，如果婚后用夫妻共同财产偿还贷款，对于共同还贷部分及相应增值，另一方有权要求补偿。

此外，如果是一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，可按照赠与子女一方来认定，该房屋属于出资方子女的个人财产。

总之，房屋产权归属需综合多方面因素判断，不能仅依据首付出资来确定。

买房首付款是打到谁的账号

买房首付款是打到监管账户。具体分析如下：

1、首付款的支付对象：

根据常规购房流程，房屋首付款需要打到房地产开发企业指定的监管账户中。这个监管账户是由银行开立，并通常由政府或者第三方机构进行监管。这样的安排旨在确保开发商在施工和交付房屋时能够按照规定履行义务，保障购房者的权益。

2、监管账户的作用：

监管账户的存在，是为了防止开发商挪用购房者的首付款，确保资金用于项目的建设和交付。购房者将首付款打入监管账户后，这些资金将按照相关规定和合同约定进行使用，直至房屋交付并办理完相关手续。

3、购房者的注意事项：

购房者在支付首付款前，应仔细核对购房合同中的相关信息，确保首付款支付到正确的监管账户。

购房者应保留好支付首付款的凭证，以便在后续过程中进行核对和查询。

如遇开发商要求将首付款支付到非监管账户的情况，购房者应谨慎对待，并及时咨询相关部门或专业人士的意见。

综上所述，买房首付款应打到房地产开发企业指定的监管账户中，以确保购房者的资金安全和权益保障。购房者在支付首付款时，应仔细核对相关信息，并保留好支付凭证。