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房产证公证后可以撤销吗

发布时间:2025-10-17 16:05:37
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房产证公证后可以撤销。根据《公证程序规则》第六十三条规定,若公证书的内容违法或者与事实不符,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效。例如,公证房产时所依据的房产产权证明系伪造,或公证的房产实际已被查封但公证书未体现等情况,公证机构应撤销公证书。

如果当事人因重大误解而进行房产公证,比如对房产的具体位置、面积、产权归属等关键信息存在错误认知,可向公证机构申请撤销。另外,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的房产公证,受损害方有权申请撤销。

若房产公证涉及的各方当事人经过协商,都同意撤销该公证,且符合相关程序要求,那么也可以撤销。比如夫妻双方原本为房产分割办理了公证,后来又协商决定不按原公证执行,就可以共同去申请撤销。

申请撤销房产公证时需要准备哪些材料

1、撤销公证申请书:需写清撤销的公证事项和理由等,明确表达撤销房产公证的意愿。

2、原公证书及其复印件:用于表明撤销对象,方便公证机构核实原公证的具体内容。

3、身份证明材料:申请人需提供本人的身份证、户口簿等,以证明身份。

4、证明撤销原因的证据材料:根据撤销原因的不同,提供相应的证据。例如,若因重大误解申请撤销,需提供能证明存在重大误解的相关说明材料;若因欺诈、胁迫申请撤销,需提供聊天记录、证人证言、报警记录等证据;若因公证内容违法或与事实不符申请撤销,需提供相关的证明文件或材料。

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