租毛坯房物业费谁承担

1、合同明确约定：如果租赁合同中明确约定由租户缴纳物业费，那么租户就应当按照合同履行缴费义务。例如，合同中写明“物业费由租户承担”，则租户需按时向物业公司缴费。

2、合同未明确约定：若租赁合同中没有约定或者约定不明确，根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同约定交纳物业服务费用，即通常由房东缴纳物业费。因为房东作为房屋的所有权人，对房屋及相关附属设施负有管理和维护的责任。

房东拖欠物业费，租户需要承担什么责任

房东拖欠物业费，租户通常不需要承担直接责任。物业费是基于房东与物业服务企业之间的服务合同而产生的费用，租户与物业服务企业之间通常没有直接的合同关系。

然而，如果存在以下特殊情况，租户可能需要承担相应责任：

1、租赁合同有约定：如果租赁合同中明确约定租户有协助房东缴纳物业费的义务，那么租户就需要按照合同约定履行该义务。

2、租户对物业费的产生有过错：如果租户在租赁期间损坏了小区公共设施或违反了物业管理规定，导致物业公司需要额外支出费用进行维修或处理，那么租户可能需要承担相应的赔偿责任。

3、物业存在连带缴纳责任：根据《物业管理条例》规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房东拖欠物业费，物业可能会要求租户承担连带交纳责任，租户缴纳后可依据租赁合同向房东追偿。