选房能委托他人吗

选房可以委托他人，但需出具合法有效的授权委托书并明确委托范围。要准备书面《授权委托书》，需注明委托人、受托人姓名及身份证号，清晰列明委托事项，比如“代为参与选房、确认房源、签署选房确认书”等，还要标注委托期限。部分场景如新房摇号选房，可能要求委托书经公证，需提前咨询开发商或选房组织方。

受托人选房时需携带自身身份证原件，以及委托人的身份证复印件(部分情况需原件)，供相关方核验以确认委托关系合法。要明确委托权限边界，避免纠纷。比如是否允许受托人决定房屋户型、楼层，是否有权签署具有法律效力的选房文件等，未明确授权的事项，受托人无权处理，防止因权限模糊导致后续问题。

有哪些情况可能导致选房委托无效

1、主体不适格：委托人和受托人一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未得到法定代理人的同意或追认，该委托协议无效。

2、意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的委托合同，且损害国家利益的无效;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的委托合同也无效。

3、内容违法或违背公序良俗：委托事项违反法律法规的强制性规定，如委托他人规避限购政策进行选房，或委托内容违背公序良俗，这样的选房委托会被认定无效。

4、形式不合法：法律、行政法规规定委托合同应当采用书面形式而未采用，且一方未履行主要义务，对方也未接受的，合同可能无效。

5、委托事项不明确：委托代理的具体购房事宜，如房屋的位置、价格、付款方式等约定模糊不清，可能导致协议的履行出现问题，影响其有效性。

6、超越代理权限：代理人超越代理权签订选房委托协议，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，可能导致协议部分或全部无效。

7、委托期限届满：如果委托协议中明确约定了委托期限，期限届满后，受托人就无权再以委托人的名义进行选房活动，委托自然失效。