交房条件不达标可以拒收吗

交房条件不达标可以拒收。根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工后，必须经验收合格方可交付使用。如果开发商交付的房屋未达到法定交付条件，如未经竣工验收合格，或未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购房者有权拒绝收房。

同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以拒绝收房。另外，若房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以拒绝收房。

不过，如果房屋只是存在一般质量问题，如墙面轻微渗水、瓷砖空鼓等，不影响居住安全或基本使用功能，购房者不能直接拒绝收房，但可要求开发商限期修复。

购房者在拒收房屋时需要注意哪些事项

1、明确拒收理由：拒收房屋必须有合理合法的理由，如房屋未取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等必要文件，存在主体结构质量问题，或房屋实际情况与合同约定不符等。如果以不合理的理由拒收房屋，可能会构成违约。

2、书面通知开发商：应以正式的书面形式告知开发商拒收房屋，并详细说明拒收的具体原因，如房屋存在的质量问题、配套设施不完善等。通知要保留好送达凭证，如邮寄回执、快递单、签收记录等，以便证明自己已经履行了通知义务。

3、详细记录房屋问题：对房屋存在的问题进行详细记录，可通过拍照、录像、文字描述等方式留存证据。记录内容应包括问题的具体位置、表现形式、严重程度等，以便后续与开发商协商解决时作为依据。

4、要求开发商整改：在书面通知中应明确要求开发商在合理期限内对房屋问题进行整改，并告知整改完成后需再次通知购房者验收。若开发商未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，购房者有权继续拒绝收房。

5、关注时效问题：要注意相关法律法规规定的时效问题，避免因超过时效而影响自身权益的维护。例如，根据相关规定，购房者在发现房屋存在质量问题后，应在一定期限内通知开发商，否则可能会被视为默认接收房屋。

6、保持理性和冷静：在拒收房屋的过程中，购房者应保持理性和冷静，避免与开发商发生激烈冲突，通过合法途径解决问题。可以先与开发商协商沟通，争取达成一致的解决方案;若协商无果，再考虑通过向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自己的合法权益。