小产权房子水电费按什么标准

1、地区差异导致的标准不同：不同地区的水电费基础标准本身存在差异，且小产权房的水电费定价方式也可能不同。以深圳为例，市政居民水费约为3.5-6元/吨，电费约为0.68元/度(阶梯电价)。但小产权房由于多为村集体或私人自建，水电通常由村委或房东转供，水费普遍在6-8元/吨，部分房东还会按“一口价”收取，如50元/人/月，电费则在1-1.5元/度甚至更高。而在安徽，居民“一户一表”阶梯电价第一档价格为0.5653元/千瓦时，居民合表电价为0.5853元/千瓦时，小产权房电费可能在此基础上有所波动。

2、房屋用途影响收费标准：如果小产权房用于居住，部分地区可能会参考居民区集中式供水供电供气服务收费标准，但也有不少地方因各种原因无法完全按照居民标准执行。若房屋用于商业用途，如开设店铺、公司等，通常会按照商业用水用电的标准收费，商业水电费一般比居民水电费要高。

3、转供导致的价格变化：由于小产权房无法像正规商品房那样实现一户一表直接与供电供水部门结算，大多是由房东或村委等作为转供主体。这些转供主体在收取水电费时，可能会考虑自身的管理成本、损耗等因素，从而导致水电费价格高于市政标准。例如，深圳龙岗区吉华街道甘坑社区的佳和园小区，因水需要经过两次加压三次供水才能到住户家中，管理处收取的水费达到7元/吨，高于市政居民水费标准。

小产权房水电费价格高于市政标准是否合法

小产权房水电费价格高于市政标准一般是不合法的。根据规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。如果小产权房的水电费是由村委或房东等代收费人转供，代收费人应当按照政府定价和居民实际使用数量收取费用，不得加收其他费用。例如，深圳自2023年10月1日起施行的《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》明确，代收费人未按政府定价和使用人实际使用数量收取水、电、燃气费用且逾期未改正的，对单位处五万元以上二十万元以下罚款，对个人处二千元以上二万元以下罚款。

不过，在一些特殊情况下，如小产权房的供水供电设施建设和维护成本较高，且经过相关部门审批或有合理的分摊依据，水电费价格可能会有所调整，但也需要遵循相关规定和程序。