房本抵押贷款多久放款

房本抵押贷款通常需要15到30个工作日。银行要对借款人的资质和抵押房产进行严格审核评估，包括收集资料、审核资料真实性和完整性、安排房产评估、贷款审批等流程，之后还要签订合同、办理抵押登记等，这些环节都需要时间。

如果出现特殊情况，若借款人提供的资料存在瑕疵或需补充材料，审批时间可能延长到1个月左右，放款时间也会相应推迟1-2周;银行资金紧张时，即使审批通过，放款时间也可能延长到1个月到2个月甚至更久。

房本抵押贷款的流程有哪些

1、准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证(已婚人士)等身份证明材料、房产证等房产产权证明文件、收入证明、个人征信报告（部分银行可能会要求借款人自行提供）、贷款用途证明（如装修合同、购车合同等(根据贷款实际用途提供)）。

2、选择贷款机构：可以选择银行、信托公司等。银行贷款利率较低，审批严格，放款时间较长;信托公司利率适中，审批相对灵活。

3、提交申请：借款人向选定的贷款机构提出贷款申请，填写贷款申请表，并提交准备好的材料。贷款机构对借款人提交的材料进行初步审核，查看资料是否齐全、真实，借款人是否符合基本要求。

4、房产评估：审核通过后，贷款机构会指定专业评估公司对抵押的房产进行评估，确定其市场价值。评估结果会影响贷款额度，一般贷款额度为评估价的50%-70%。

5、贷款审批：贷款机构根据借款人的信用记录、还款能力、房产评估价值等因素进行综合审批，确定是否给予贷款及具体的贷款额度、利率和期限等。银行审批通常需要3-7个工作日。

6、签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。

7、办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，房产管理部门会颁发他项权证，贷款机构取得他项权证后，才会进行放款。

8、发放贷款：贷款机构在收到他项权证后，会按照合同约定的方式将贷款发放到借款人指定的账户。

9、按时还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限按时还款。还款方式一般有等额本息、等额本金、先息后本等。

10、抵押注销：贷款还清后，借款人携带相关资料到房产管理部门办理抵押注销手续，拿回房产证，至此房本抵押贷款流程全部完成。