租房违约房东扣押金合法吗

1、合法情况：如果租赁合同中明确约定了在租客违约的情况下，房东有权扣除押金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东扣押金是合法的。例如，合同约定租客未按时支付租金、擅自损坏房屋设施且未修复、提前退租未按约定承担违约责任等情形下，房东可扣除押金，当租客出现这些违约行为时，房东按照合同约定扣除相应押金，是对自身权益的合理保障。

2、不合法情况：若租赁合同中没有关于押金扣除的明确约定，或者租客已经全面履行了合同义务，如按时足额支付租金、保持房屋及设施完好、按照约定时间办理退租手续并与房东完成房屋交接等，此时房东扣押金就没有合法依据，属于违法行为。另外，如果房东以合同未约定的理由扣押金，比如单方面认为房屋清洁度不够、无证据证明租客损坏物品等，这种情况下扣押金也是不合法的。

如果房东违反合同约定扣除押金，租客可以采取哪些措施维护自身权益

1、查看租赁合同：仔细审查租赁合同中关于押金退还的具体条款，确认房东扣除押金的行为是否符合合同约定。若房东扣除押金不符合合同约定，则其行为构成违约。

2、与房东协商：尝试与房东进行友好沟通，向其说明情况，指出其扣除押金的行为不符合合同约定，要求其按照合同约定退还押金。协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等相关证据，以备后续可能的需要。

3、向相关部门投诉：若协商无果，租客可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或基层调解组织如街道办事处、社区的人民调解委员会等投诉，请求协助调解。这些部门和组织有权要求房东说明克扣理由，并依法依规处理。

4、申请仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，租客可根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

5、提起诉讼：若没有仲裁条款，租客可向有管辖权的人民法院提起诉讼。收集好租赁合同、支付押金的凭证、与房东的沟通记录等证据，向法院提交起诉状和证据材料，要求房东退还押金，并可主张因房东该行为给自身造成的损失。