二手房买卖口头协议合法吗

二手房买卖口头协议通常是合法的。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

然而，口头协议存在一定风险。相较于书面合同，口头协议在证明合同内容及双方权利义务时可能面临举证困难。一旦发生纠纷，双方对协议内容的描述可能存在差异，难以确切认定具体条款。

为降低风险，建议尽量采用书面合同形式进行二手房买卖。书面合同能更清晰、准确地记录交易细节，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容，便于在产生争议时有明确的依据。

如果已达成二手房买卖口头协议，应当及时固定相关证据。比如通过聊天记录、通话录音等方式，对协议的主要内容进行记录和确认，以增强口头协议的证明力，维护自身合法权益。

二手房交易风险如何避免

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

其次，要证明口头协议的存在及具体内容可能存在一定难度。若发生纠纷，主张协议存在的一方需提供充分证据予以证明，比如聊天记录、通话录音、证人证言等相关材料，以证实双方确实达成了房屋买卖的口头协议以及协议的具体内容。

总之，二手房买卖口头协议在满足生效要件且有证据证明时是有效的，但鉴于证明难度，建议尽量采用书面形式订立合同，以保障自身权益。