买二手房有网签合同吗

买二手房通常有网签合同。为规范房地产市场，保障交易安全，许多地方要求二手房交易进行网签。

网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布。网签合同具有重要作用，它能有效防止一房多卖情况的发生，保障购房者的合法权益。在网签过程中，合同信息会上传至房地产管理系统，具有一定的公示性和权威性。

一般来说，买卖双方达成购房意向后，通过房地产管理部门的网签系统在线填写合同内容，经双方确认后提交，系统会生成唯一的网签合同编号。双方可凭此编号在相关网站查询合同信息。

不过，不同地区对于二手房网签的规定和执行情况可能存在差异。有些地方可能并非强制要求所有二手房交易都进行网签，但为了交易安全和规范，建议买卖双方进行网签。

买二手房有没有中介费

购买二手房可能会产生中介费，这取决于购房方式。

若通过房产中介购买二手房，通常需要支付中介费。中介在促成房屋买卖交易中提供了房源信息、带看房屋、协助谈判、办理过户等一系列服务，因此会收取一定比例的费用。该比例一般在房屋成交价的1%-3%左右，但不同地区、不同中介公司收费标准存在差异。

如果不通过中介，直接与卖家交易，就无需支付中介费。不过这种方式需要买家自行寻找合适房源、核实产权情况、处理交易流程等，过程相对复杂，并且缺乏专业指导，可能面临一定风险。

在选择中介时，建议选择正规、信誉良好的机构，并在签订中介服务合同前，明确服务内容、收费标准以及违约责任等条款，以保障自身权益。