买房房贷批不下来会通知吗

贷款审批不通过时，银行确实会通知申请人，且通常会通过多种方式及时告知，以确保申请人的知情权。

虽然具体的法律法规可能并未直接规定银行在贷款审批不通过时必须通知申请人，但根据金融行业的常规操作和消费者权益保护的原则，银行有义务确保申请人及时了解其贷款申请的审批结果。这一做法不仅符合行业惯例，也体现了银行对消费者权益的尊重和保护。

通知的方式：

电话通知：

银行工作人员可能会直接拨打申请人在申请贷款时预留的联系电话，直接且有效地传达审批结果。

在电话中，银行工作人员可能会简要说明贷款审批未通过的原因，如信用记录不佳、收入不稳定等，以便申请人了解具体情况。

短信通知：

银行会通过发送短信的形式告知申请人贷款审批结果。

短信内容简洁明了，虽然可能不会详细阐述具体原因，但足以让申请人了解审批状态。

邮件通知：

若申请人提供了电子邮箱信息，银行也可能通过邮件方式发送审批结果。

邮件中可能会包含更详细的解释或建议，便于申请人后续改进。

软件或公众号通知：

部分银行或贷款机构还会通过自家的移动应用或微信官方账号发送审批通知。

这种方式更加灵活便捷，方便申请人随时查看审批进展和结果。

买房房贷批不下来能退房吗

买房房贷批不下来能否退房，需分情况来看：

1.因开发商原因：若因开发商未取得预售许可证、提供资料存在问题等导致房贷批不下来，购房者可要求退房。购房者不仅能拿回首付，还可依据合同要求开发商承担违约责任。

2.因购房者自身原因：如购房者信用记录不良、收入证明不足等，导致银行拒绝贷款。这种情况下，若合同有相关约定，购房者可能需承担违约责任后才能退房;若合同无约定，可与开发商协商，部分或全部退还首付，但开发商有权追究购房者责任。

3.因政策等不可归责于双方的原因：如国家房贷政策调整、银行贷款规模限制等导致房贷批不下来，购房者可与开发商协商退房，通常能拿回首付，双方互不承担违约责任。