业主拖欠物业费多长时间可以起诉

通常来讲，倘若业主超出约定的缴费期限达到三个月，却仍未缴纳物业费，即便经催告后在合理期限内依旧未缴纳，此时物业公司便具备向法院起诉的权利。 不过，具体的时间规定并非固定不变，这会因物业服务合同的约定以及各地所适用的相关法规而存在差别。 倘若物业服务合同里对缴费期限以及逾期起诉等条款有清晰的约定，那就应当严格依照合同来执行。 另外，部分地方法规或许规定了相对较短的起诉期限，像一个月或者两个月之类。 在实际的操作过程中，物业公司一般会率先展开催告，而催告的期限通常大约为一个月。 总之，业主务必按时缴纳物业费，以此避免因逾期而引发不必要的法律纠纷。

如果业主不交物业费怎么办

1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。

3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。

4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。

物业费怎么算

1、物业管理费的确定：物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

2、物业管理费确定原则：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

3、物业管理费必须明码标价：物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。