房贷断供是只影响主贷款人吗

房贷断供的影响不仅限于主贷款人，共同借款人、担保人及配偶均可能受影响，具体影响程度取决于家庭成员在贷款中的角色。

断供会导致主贷款人信用记录受损，产生违约金、罚息等费用，银行可起诉解除合同并拍卖房产。若拍卖款不足以清偿债务，剩余欠款仍需由主贷款人承担。 ‌

若配偶作为共同借款人，需共同承担还款责任，信用记录同样受损;若非共同借款人但提供担保，可能因担保责任被追偿。

家庭成员若非共同借款人或担保人，通常无直接还款责任，但若房产涉及家庭共同生活或共同债务，可能被法院执行财产。

建议及时与银行协商还款方案，避免信用进一步受损或法律风险。 ‌

房贷断供了会有什么后果

房贷断供会产生多方面严重后果：

1.个人征信受损：银行会将断供记录上传征信系统，导致个人信用报告留下不良记录。这会影响后续贷款、信用卡申请，甚至对就业、租房等产生负面影响。

2.产生高额罚息：断供后，银行会按照合同约定收取罚息。罚息利率通常高于正常贷款利率，增加还款成本。

3.银行催收：起初银行会通过电话、短信等方式提醒还款。若仍未还款，银行会采取上门催收、发律师函等措施，给生活带来困扰。

4.房产被拍卖：若断供时间较长，银行有权向法院起诉，要求拍卖抵押房产。拍卖所得用于偿还贷款本息、罚息、诉讼费等费用。若拍卖款不足以偿还欠款，剩余部分仍需借款人承担。

5.失去房产：房产被拍卖后，借款人将失去居住场所。同时，多年支付的首付、月供等资金可能损失。

为避免房贷断供，借款人应合理规划财务，确保有稳定还款能力。若遇到还款困难，应及时与银行沟通，尝试申请延期还款或调整还款计划。