作为主房贷人和谁签合同

作为主房贷人，通常是与贷款银行签订借款合同。

在申请房贷时，借款人需向银行提交一系列资料，包括身份证明、收入证明、房产证明等，银行经审核评估后，若认为借款人符合贷款条件，便会与主房贷人签订借款合同。该合同会详细规定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等重要条款。

主房贷人要准确理解合同各项条款，严格按照约定履行义务，按时足额还款。同时，要注意保护自身合法权益，如对合同条款有疑问或异议，应及时与银行沟通协商。若与共同借款人共同申请房贷，共同借款人也需在合同上签字确认，承担相应的还款责任和义务。总之，主房贷人与银行签订的借款合同是房贷业务的核心法律文件，双方权利义务均受其约束。

主房贷人和副房贷人有什么不一样

主房贷人和副房贷人在贷款合同中的角色与责任存在显著差异，具体分析如下：

一、角色定位不同

主房贷人：

主房贷人通常是贷款合同中的主要借款人，负责偿还贷款本金和利息。

在贷款申请过程中，主房贷人的信用状况、收入水平等是银行评估贷款风险的重要依据。

副房贷人(或称为共同借款人、次借款人)：

副房贷人作为贷款合同的辅助借款人，与主房贷人共同承担还款责任。

副房贷人的加入通常是为了增强贷款申请的通过率，或者为了在主房贷人无法偿还贷款时提供额外的还款保障。

二、责任承担不同

主房贷人责任：

主房贷人对贷款合同负有主要还款责任，若未能按时偿还贷款，将面临信用记录受损、罚息等后果。

在某些情况下，若主房贷人无法继续偿还贷款，银行有权要求其提供担保物或采取其他法律措施来追讨欠款。

副房贷人责任：

副房贷人同样对贷款合同负有还款责任，若主房贷人无法偿还贷款，银行有权要求副房贷人承担剩余的还款义务。

副房贷人的信用记录也会因贷款合同的履行情况而受到影响。

三、法律权益与义务

法律权益：

主房贷人和副房贷人均有权了解贷款合同的详细条款，包括贷款金额、利率、还款期限等。

在贷款合同履行过程中，若出现争议或纠纷，双方均有权通过法律途径维护自己的合法权益。

法律义务：

主房贷人和副房贷人均需按照贷款合同的约定按时偿还贷款本金和利息。

若违反贷款合同约定，如逾期还款、提供虚假信息等，双方均需承担相应的法律责任。

四、特殊情况处理

在某些特殊情况下，如主房贷人因故无法继续偿还贷款，副房贷人需承担起全部还款责任。此时，副房贷人应积极与银行沟通，寻求解决方案，以避免信用记录受损和其他法律后果。

若主房贷人和副房贷人均无法偿还贷款，银行有权采取法律措施追讨欠款，包括但不限于拍卖担保物、提起诉讼等。

综上所述，主房贷人和副房贷人在贷款合同中的角色与责任存在显著差异。双方应充分了解自己的权益和义务，遵守贷款合同的约定，共同维护贷款合同的顺利履行。