买房谁买就是谁还房贷吗

在购房贷款中，还款责任并不必然与购房人完全对应。若房屋登记在一方名下，通常是以该方名义办理贷款并承担还款责任。但如果是夫妻共同购房，即便以一方名义贷款，婚后共同财产偿还部分仍属于夫妻共有，离婚时需进行分割。

若为多人共同出资购房，可能会根据各方出资比例、约定等来确定还款责任分担方式。比如，各方可书面约定按出资比例承担贷款，或约定部分人承担固定期限内的还款，之后再行调整等。

若涉及赠与购房等情况，受赠人接受房屋后可能需承担相应贷款还款义务。总之，还款责任的确定需综合考量房屋产权归属、各方出资情况、相关约定等因素。不能简单地认为谁买房就一定是谁还房贷，具体要依据实际情况及各方达成的协议来判定。

还房贷是自动从卡里扣钱还是转过去

还房贷的扣款方式主要是银行系统自动扣款，而非贷款人手动转账。以下是关于房贷扣款方式的详细解释：

1、自动扣款机制：

贷款人需确保在还款日前将当月月供足额存入指定的银行卡内。

银行系统会在还款日自动检索该银行卡的账户余额。

若余额充足，银行系统会划扣掉相应的月供金额。

若余额不足，银行可能会在其他时间多次尝试划扣，直至扣款成功。

若当日未能扣款成功，则视为逾期，可能会影响贷款人的信用记录。

2、公积金贷款扣款：

对于使用公积金贷款购房的贷款人，扣款方式类似，也是通过银行系统自动扣款。

公积金贷款扣款通常会在每月的固定日期进行，具体日期根据地区不同而有所差异。

贷款人需确保公积金账户或指定的还款账户内有足够的余额以供扣款。

3、注意事项：

贷款人应密切关注银行账户余额，确保有足够的资金用于还款。

如遇银行卡被冻结、账户异常等情况，应及时联系银行处理，以免影响还款。

若因特殊原因无法按时还款，应提前与银行沟通并申请延期还款或调整还款计划。

综上所述，还房贷主要是通过银行系统自动扣款的方式进行，贷款人需确保还款账户内有足够的余额，并密切关注账户状态，以确保按时还款。