签购房协议要交首付吗

签购房协议时是否交首付，取决于买卖双方的约定。通常情况下，在签订购房协议后，会按照协议约定的时间和方式支付首付。

一般而言，购房协议会对首付的金额、支付时间、支付方式等作出明确规定。常见的是在签订协议后的一定期限内支付首付，比如签订协议后的7天内。支付方式多为银行转账或资金监管账户缴存等。

不过，也存在特殊情况。有的交易双方可能协商先签订购房协议，待完成房屋相关手续(如房屋核验等)后再支付首付。或者对于一些特殊的购房优惠活动，可能会有不同的首付支付节奏安排。

所以，签购房协议后是否交首付并无绝对统一的标准，关键在于购房协议中的具体条款约定。购房者务必仔细研读协议内容，明确首付支付的各项细节，以保障自身权益，避免后续因首付支付问题产生纠纷。

签订退房协议后多久能拿到退房款

签订退房协议后，拿到退房款的时间并不固定，需结合具体情况判断。

若退房协议里明确约定了退款时间，那么开发商应按协议时间退还房款。例如协议约定在30个工作日内退款，开发商就需在此期限内完成退款。若开发商未按约定时间退款，购房者可依据协议追究其违约责任。

若退房协议未约定退款时间，根据法律规定，购房者可给开发商合理的准备时间。合理时间需综合多方面因素判断，通常为1-2个月。在合理时间届满后，若开发商仍未退款，购房者可通过协商或法律途径解决。

若因开发商违约导致退房，购房者除要求退还房款外，还可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若协商不成，购房者可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。