二手房买卖协议合法吗

二手房买卖协议只要符合法定条件就是合法有效的。

首先，协议双方需具有相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为。比如成年人在精神正常情况下签订协议，是具备行为能力的。

其次，协议内容应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。例如双方自愿协商房屋买卖的价格、交付方式等条款，没有受到强迫或欺骗。

再者，协议不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。比如不能以买卖房屋为名进行违法活动。

此外，协议若涉及房产过户等事项，还需符合房产管理等相关规定。只要满足这些条件，二手房买卖协议便受法律保护，双方应按照协议约定履行各自义务。若一方违反协议，另一方有权依据协议及法律规定追究其违约责任，维护自身合法权益。

二手房买卖协议怎样写

二手房买卖协议应包含以下关键内容：

(一)、当事人信息。明确买卖双方姓名、身份证号、地址、联系电话等，确保身份清晰可查。

(二)、房屋基本情况。详细描述房屋地址、面积、户型、产权状况(如是否有抵押、查封等)。

(三)、价格及付款方式。写明房屋成交价格，约定付款时间、方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等。

(四)、房屋交付。确定交付时间、条件，如腾空房屋、交付钥匙等。

(五)、产权过户。明确过户时间、双方应承担的税费及办理手续的分工。

(六)、违约责任。对双方可能出现的违约行为进行约定，如逾期付款、逾期交房、不配合过户等的违约责任承担方式。

(七)、争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

(八)、其他条款。如房屋附属设施、装修情况的说明，以及双方其他特殊约定事项。

协议内容需清晰、准确、合法，确保双方权益得到有效保障。签订前，应仔细审查各项条款，避免潜在风险。如有需要，可咨询专业律师以完善协议。