房屋甲醛超标引发租房纠纷怎么处理

1、优先保障健康安全，立即减少在超标房屋内的停留时间，必要时临时搬离，避免甲醛持续侵害身体。

2、及时收集核心证据：委托具有CMA认证的专业机构，按国家标准关闭门窗12小时后检测，获取甲醛超标检测报告及检测费用发票;保留租房合同、租金和押金支付凭证;记录与房东/中介的沟通记录，明确对方知晓超标事宜;若身体出现不适，留存医院就诊记录、诊断证明及症状照片。

3、先与房东/中介协商解决，出示检测报告等证据，提出明确诉求，如解除租赁合同、退还剩余租金和押金、赔偿检测费、医疗费、临时住宿费等，协商结果需形成书面协议。

4、若涉及中介且其未提前告知甲醛超标，可依据《民法典》要求中介退还中介费，协商无果可向房地产中介行业协会投诉。

5、协商不成时，向当地住房和城乡建设部门、房地产管理部门或消费者协会投诉，提交合同、检测报告等材料，请求介入调解。

6、若调解仍无效，可向房屋所在地法院提起诉讼，依据《民法典》第七百三十一条等规定，主张解除合同、退还相关费用并赔偿损失，诉讼时效为三年。

7、若房东拒绝配合检测，租客可自行委托检测，提前告知房东检测时间并全程录像记录过程，该检测报告在无程序瑕疵的情况下可作为有效证据。

租房甲醛超标起诉时需要准备哪些材料

1、民事起诉状：需明确原告、被告身份信息，写明诉讼请求，详细陈述房屋甲醛超标的事实、检测过程及协商无果的经过，末尾签字并注明起诉日期。

2、主体资格证明材料：租客需提供本人身份证复印件;若被告为中介公司，还需补充其营业执照信息。

3、租赁合同及相关支付凭证：提供租赁合同原件及复印件，明确租赁期限、租金标准、押金金额等条款;同时准备租金转账记录、押金收据、物业费/水电费缴纳凭证等，证明租赁关系及费用支付情况。

4、甲醛超标核心证据：由具备CMA认证的专业机构出具的检测报告原件及复印件，报告需包含检测机构资质编号、采样时间/地点/方法、甲醛浓度数据、国家标准限值对比结果等关键信息;检测过程的现场照片、视频，佐证检测程序合规。

5、沟通记录：与房东/中介的微信聊天记录、短信、邮件、通话录音等，需体现租客告知甲醛超标情况、提出检测/退租/赔偿诉求，以及对方回应或拒绝的内容，证明对方知晓问题且未妥善处理。