买二手房是中介帮忙办贷款吗

二手房贷款不一定需要中介帮办，购房者可以自行办理，但中介能提供专业协助以提高效率。

二手房贷款办理并非强制要求中介参与，相关法律法规未规定必须通过中介机构，买卖双方可根据自身需求决定是否委托中介服务。‌‌

购房者可直接向银行申请贷款，需自行准备材料(如身份证、收入证明、购房合同、征信报告等)，并完成面签、房屋评估、抵押登记等流程。优势包括节省中介服务费(通常为贷款金额的0.5%-1%或固定费用)，并直接掌握贷款进度。‌‌

买二手房谁出中介费

在二手房交易中，中介费的承担主体没有明确法律规定，通常由买卖双方协商确定。实践中有以下几种常见情况：

其一，买方承担。这是较为普遍的方式。很多时候买方通过中介寻找合适房源，中介主要为买方提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款等服务，所以买方愿意承担中介费。

其二，卖方承担。在某些卖方市场情况下，卖方急于出售房屋，可能会主动承担中介费以吸引更多买家。比如房屋稀缺，卖方为快速成交，会选择支付中介费。

其三，双方共同承担。买卖双方也可协商各自承担一定比例的中介费。这种方式较为公平，双方共同分担交易成本。

无论哪种方式，都应在中介服务合同中明确约定，以避免后续纠纷。签订合同前，双方需仔细阅读条款，明确中介费金额、支付方式和时间等内容。