买房贷款征信查夫妻双方的吗

在婚后共同申请房贷时，银行通常会查询夫妻双方的征信报告‌，因为婚后购房贷款被视为家庭共同债务，银行需全面评估家庭信用风险;若一方征信不良，可能导致贷款被拒、利率提高或额度减少。‌‌

婚后以家庭名义申请房贷时，无论主贷人是谁，银行均会审查夫妻双方的征信报告。这是因为根据《民法典》第1064条，婚姻存续期间的债务属于共同债务，银行需综合评估家庭还款能力和信用风险。‌‌

若一方征信存在严重不良记录(如多次逾期或欠款)，即使另一方信用良好，银行也可能拒绝贷款或提高贷款利率。‌‌

买房贷款征信过不了怎么办

如果买房子征信过不了，可以考虑以下解决办法：

(一)查明原因并解决

1. 核实征信报告中的不良记录。如果是因为信用卡逾期还款等情况，尽快补缴欠款。对于非恶意逾期，可联系银行开具非恶意逾期证明，这有助于提高房贷审批通过率。

2. 若存在错误信息，向征信机构提出异议申请，要求其进行核查和更正。

(二)增加共同借款人或担保人

1. 可以增加信用良好、有稳定收入的共同借款人，如父母、配偶等。共同借款人的良好信用和还款能力能增加房贷申请的可信度。

2. 寻找担保人。担保人需具备较好的经济实力和信用状况，为房贷提供担保责任。

(三)尝试其他贷款方式

1. 如果是因为银行房贷征信要求过高而无法通过，可以咨询一些小型金融机构或非银行金融机构，但要注意其贷款利率和还款条件可能相对苛刻。

2. 若个人有公积金且符合公积金贷款条件，可尝试申请公积金贷款，公积金贷款对征信的要求可能与商业贷款有所不同。