租毛坯房能改造房屋结构吗

租毛坯房不能擅自改造房屋结构，需满足法定及合同约定条件才可能合规。首先，房屋结构改造涉及建筑安全，根据法律规定，即使是毛坯房，承租人也无权私自操作。租赁合同通常会明确禁止擅自改变房屋结构，擅自改造属于违约行为，房东有权要求恢复原状并赔偿损失。

若确有改造需求，需先取得房东书面同意，签订补充协议明确改造范围、责任及退租恢复要求。若改造涉及主体结构或外观改变，还需向当地城乡规划部门申请建设工程规划许可证，提交设计方案等材料，经审批后方可施工。

需特别注意，严禁拆改承重墙、梁、柱等核心结构，此类行为不仅违法，还可能引发楼体安全隐患，需承担行政处罚甚至刑事责任。简单表面装饰也需提前与房东确认，避免引发纠纷。

改造毛坯房需要注意哪些安全问题

1、严禁擅自拆改承重结构，施工前需获取房屋结构图，明确承重墙、梁、柱位置，任何情况下都不能拆除或削弱这些部位，避免引发楼体开裂、坍塌等安全隐患。

2、电路改造需符合安全标准，选用国标电线，不同功率电器分路布线，强弱电间距保持50cm以上，接线处做绝缘处理，完工后必须做通电测试和漏电保护检测。

3、水路改造要做好防漏措施，选用耐腐蚀的PPR管，接口处热熔焊接需牢固，改造后进行打压测试，卫生间、厨房地面需做24小时闭水试验，防止后期渗水。

4、燃气改造需专业人员操作，严禁私自改动燃气管道、阀门，如需调整需联系燃气公司上门施工，改造后需检测气密性，避免燃气泄漏引发中毒风险。

5、高空作业做好防护，安装吊顶、外墙施工时，需检查脚手架、梯子是否稳固，作业人员系好安全带，下方设置警示区域，避免工具、材料坠落砸伤他人。

6、消防设施提前规划，根据房屋面积配备灭火器，预留消防通道，电路改造时避免电线暴露或超负荷，防止短路引发火灾。

7、材料选择注重环保与安全，墙面漆、胶粘剂等选符合国家标准的环保产品，减少甲醛、苯等有害物质释放;地面防滑材料优先用于卫生间、厨房，避免滑倒事故。

8、施工过程做好临时防护，水电改造后未封槽前，用警示标识标注管线位置，防止后续施工误凿;毛坯房内尖锐边角可做临时包裹，避免人员磕碰受伤。