房产赠与税费包含契税和个税吗

房产赠与税费包含契税，个税则分情形征收。契税是赠与必缴税费，根据规定，房屋赠与属于权属转移，受赠方需按3%-5%税率缴纳，具体比例由地方确定，婚姻存续期间夫妻间赠与可免除。

个税并非必然缴纳：直系亲属间赠与、赠与抚养/赡养义务人，或法定继承、遗嘱继承取得房屋，免征个税;非直系亲属间赠与，受赠人需按“偶然所得”缴纳20%个税，计税依据为房屋核定价值减除相关税费后的余额。

此外，赠与还可能涉及印花税等其他税费，具体需结合亲属关系、房屋情况及当地政策确认，建议办理前咨询税务机关。

房产赠与的流程是怎样的

1、确认房屋产权无纠纷、无查封抵押，赠与人是合法产权人且具备完全民事行为能力，共有房产需取得其他共有人书面同意。

2、赠与人与受赠人签订书面赠与合同，明确房屋位置、面积、赠与条件等核心信息。

3、携带赠与合同、双方身份证明、房屋权属证明等材料到公证处办理公证，增强合同的法律效力。

4、委托具备合法资质的评估机构对房屋进行价值评估，评估结果作为缴纳税费的依据。

5、准备相关材料，包括双方身份证、户口本、不动产权属证明、赠与合同、亲属关系证明等。

6、双方共同到税务部门办理涉税手续，按政策缴纳契税、印花税等税费，领取纳税凭证。

7、携带上述所有材料到不动产登记中心申请赠与转移登记，填写申请表并提交相关资料。

8、不动产登记中心审核材料，必要时进行实地查看，符合条件的予以受理;审核通过后办理登簿手续，受赠人缴纳登记相关费用。

9、受赠人领取新的《不动产权证书》，完成产权转移;赠与人将房屋实际交付受赠人，移交钥匙及水电气暖等配套设施的相关手续。