纸质版购房合同和网签合同可以都办吗

纸质版购房合同和网签合同可以同时办理，二者具有同等法律效力。网签主要是为保障交易安全，防止“一房多卖”，并非必须与纸质合同分开办理。

通常先签订纸质购房合同(确认房屋价格、付款方式等核心条款)，再通过住建部门网签系统完成备案。二手房流程类似，但网签前需完成纸质合同签署。 ‌

纸质合同与网签合同内容一致，均受法律保护。若仅签订纸质合同未网签，不影响合同效力，但可能增加交易风险(如开发商后续抵押、查封房屋)。 ‌

部分地区(如海南白沙县)已推行电子合同，买卖双方可在线签订后下载纸质版或向相关部门申请备案，电子合同同样具备法律效力。

纸质版购房合同丢了怎么办

若纸质版购房合同丢失，可按以下方法处理：

1.未做预售登记前丢失：需联系开发商，将剩余合同作废，重新与开发商签订合同。此过程相对简单，因为合同尚未进行备案等操作。

2.已做完预售登记，未办理银行按揭前丢失：需在报纸上刊登合同作废声明，到三个月期满后，拿着报纸前往预售登记机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。

3.已做完预售登记，且已办理银行按揭后丢失：除了要完成上述刊登声明、注销合同、重新签订合同并预售登记的步骤外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

无论哪种情况，在发现合同丢失后，都应第一时间与开发商沟通，说明情况并寻求协助。同时，要妥善保管好相关的证明材料，如报纸声明、与开发商和银行的沟通记录等，以保障自身权益。