房屋烂尾了退房能拿到钱吗

房子烂尾后退房能否拿到钱，需视具体情况判断。

若选择与开发商协商一致退房，且开发商有足够资金，那么拿到退款的可能性较大。不过在实际中，楼盘烂尾往往意味着开发商资金链断裂，这种情况下即便协商退房，开发商也可能无力支付退款。

若通过法律途径，如向法院起诉要求解除购房合同退房，法院判决支持退房诉求后，执行环节存在不确定性。若开发商有可执行财产，如未出售的房源、其他固定资产等，通过法院强制执行程序，有可能拿到退款。但要是开发商资产已被大量抵押、查封，可供执行的财产很少，即便胜诉也可能难以全额拿到退款。

此外，若购房时办理了按揭贷款，退房后贷款问题也需妥善处理。根据相关法律规定，房屋买卖合同和贷款合同相互独立又有联系，法院判决退房后，剩余贷款通常无需购房者继续偿还，但已支付的款项能否追回就受开发商还款能力影响。

房屋烂尾了可以申请停贷吗

房屋烂尾问题应归建设行政主管部门负责监管。烂尾楼指的是已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。根据各地处置烂尾楼的经验，通常会以地方政府牵头，建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组，采取资本运作、市场机制等措施，促使烂尾楼项目恢复建设。

若购房者不幸买到烂尾楼，可通过以下方式维权：首先，澄清产权归属，通过法律咨询确定自身权益，并向房管部门申请处理房产证;其次，联合其他业主共同维权，以获得更大限度的法律支持;最后，可信任政府会依据烂尾楼的具体情况采取相应的干预措施，如引入资金、要求整改、处理经济纠纷等，以保障购房者的合法权益。

此外，购房者在遇到烂尾楼问题时，也可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉，寻求政府的帮助和支持。政府会根据相关法律法规，对烂尾楼问题进行妥善处理，以维护房地产市场的稳定和购房者的合法权益。