房子漏水到下层一般赔多少

房子漏水到下层的赔偿金额需综合多方面因素确定。

一是实际损失情况。要对下层房屋因漏水导致的损害进行评估，如墙面、地面因水浸泡受损，需修复的费用;家具、电器等物品因水损坏，要根据其折旧后的价值赔偿。若造成下层住户不能正常居住，产生的临时租房费用也应赔偿。

二是责任认定。若完全是上层住户原因，如水管破裂未及时维修等，上层住户需承担全部赔偿责任;若房屋本身存在质量问题，开发商也可能需承担部分责任。

三是双方协商。赔偿金额可由双方协商确定。若协商不成，可通过专业机构鉴定损失。比如找有资质的房屋鉴定公司评估修复费用，或请价格认证中心对受损物品进行估价。

一般而言，赔偿金额从几百元的小范围修复，到数万元甚至更多的严重损坏都有可能。具体数额要依据实际受损情况、责任划分及双方协商或鉴定结果来定。

房子漏水用什么材料补 

1、丙烯酸防水涂料

较好的修补房屋漏水材料是丙烯酸防水涂料。丙烯酸防水涂料是修补屋顶漏水常用的材料，价格不贵，使用寿命长。涂刷丙烯酸需要涂刷两遍，中间添加一层聚酯网布，保证防水涂料的粘合力和整体性。丙烯酸防水涂料是一种单组份防水涂膜材料，具有良好的成膜性、抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，能够在潮湿基面上施工固化成膜。

2、改性沥青防水卷材

改性沥青防水卷材是一种以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层的防水卷材，具有曲折的片状材料。常适用于屋顶漏水问题，可以将沥青基作为主体，通过先涂刷基层处理剂然后热熔粘贴SBS改性沥青卷材，注意最后封边处理及施工前的阴阳角、落水口的加固处理等细节。该材料厚度一般为3mm、4mm以沥青基为主体。使用高聚物改性沥青防水卷材可以有效解决房屋漏水问题。(包含：聚酯胎防水卷材、页岩防水卷材、自粘防水卷材、耐根穿刺防水卷材等)。

3、可外露沥青防水

可外露沥青补漏是一种传统的修复房屋漏水的方法。它由沥青和水泥砂浆结合而成，具有良好的粘结性和耐久性。然而，沥青的热胀冷缩系数大，抗老化程度也不高。因此，在使用沥青补漏三两年后，房屋仍会出现漏水现象。为了解决这个问题，可以使用可外露改性沥青防水涂料，它具有超强的粘力和耐高低温的特点，能够防水和隔热，寿命长且不易受高温影响。总之，可外露沥青补漏是一种简单有效且成本较低的修复房屋漏水的方法。